福州市鼓楼区行政服务中心物业服务项目竞争性磋商公告

　　一、项目基本情况

　　项目编号：FJZQ(CS)2024-012号

　　项目名称：福州市鼓楼区行政服务中心物业服务项目

　　采购方式：竞争性磋商

　　预算金额：45.000000 万元（人民币）

　　最高限价（如有）：45.000000 万元（人民币）

　　采购需求：

　　★1、岗位设置：

　　1.1常规岗位：

　　1.2机动岗位：

　　机动岗位1人，成交人需根据采购人要求，在文明检查等需要临时增派人员期间，及时派出人员到岗。费用与常规岗位相同，按照实际需求按月另行结算。

　　2、岗位职责

　　2.1保安队长的职责：做好日常保安排班、考勤管理并配合完成采购人相关工作。

　　2.2巡逻岗保安的职责：对办事大厅进行巡逻，维持大厅内的公共秩序，发现冲突及时上前制止并报告采购人相关负责人；避免闲杂人员进入工作场所，看护大厅内的物品，如发现有办事群众蓄意破坏、偷盗等事件发生，须立即制止，并报告采购人相关负责人。

　　2.3晚间值班保安员职责：当值保安人员要随时巡视大厅，发现异常情况要及时上报至保安队长和采购人相关负责人；做好夜间来访人员相关登记工作并及时上报至采购人。

　　2.4卫生保洁：负责中心大厅及办公区域整体环境的日常清洁工作，及时清洁中心各区域垃圾及垃圾桶。

　　2.5 绿化养护：负责大厅内绿植的定期浇水、修剪等绿化养护工作。

　　2.6 电路运行维修维护：负责大厅内配电房与供配电系统的线路及设备以及服务范围内电器设备定期巡检及维修工作。

　　2.7 配合完成采购人交办的其他任务。

　　3、工作要求

　　★3.1安保人员应符合《保安服务管理条例》相关要求，具有公安机关颁发的有效保安员证；电工需具有相应从业资质。

　　3.2具有中国国籍(不含港澳台居民)，思想品德好，工作责任心强，有良好沟通能力，五官端正，身体健康，无传染病及精神病史，无任何不良犯罪记录；

　　★3.3年龄不得超过55周岁；初中以上（含初中）文化程度；退伍军人及有特殊技能者可适当放宽条件；

　　3.4必须严格遵守国家各项法律法规及相关保安从业规范，认真执行采购人制定的各项规章制度，不准向外人透露本单位的有关事情，不得借采购人名义做虚假和不实宣传；

　　3.5保安队长应有从事过保安管理的工作经验，具有较好的语言、沟通、协调、组织和指挥能力；

　　3.6工作中要统一着装，仪表端正，动作规范，态度和善，言辞得体；

　　3.7要有消防安全基本素质和排除安全隐患的能力，熟悉了解消防设施的重点部位和熟练使用消防器材。

　　3.8工作期间严禁做与本职工作无关的活动，如玩手机、抽烟、看报纸、聚集聊天等；凡有不当行为的保安，一律退回成交人。

　　3.9需有二名或二名以上人员获得消控证。

　　3.10成交人应加强对工作人员的在岗培训、监督和管理，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练，确保安服务的优质高效。

　　3.11成交人接到急修通知后应30分钟到达现场，及时维修；大厅内的所有保洁用品、照明设备等更换材料费用由采购人负责。

　　3.12采购人经考核认为成交人派出的保安人员不称职，成交人应在接到采购人书面通知后三天内予以调整。

　　★4、其他要求

　　4.1本项目的巡逻及通讯设备由成交人自行负责。

　　合同履行期限：自合同签订之日起12个月

　　本项目( 不接受  )联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　（1）进口产品，本项目不适用。

　　（2）节能产品：本项目不适用，按照《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号执行。

　　（3）环境标志产品：本项目不适用，按照《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号执行。

　　（4）信息安全产品，本项目不适用。

　　（5）小型、微型企业，适用于本项目所有合同包。

　　（6）监狱企业，适用于本项目所有合同包。

　　（7）促进残疾人就业，适用于本项目所有合同包。

　　（8）信用记录，适用于本项目所有合同包，按照下列规定执行：（1）供应商应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“供应商提供的查询结果”），供应商提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印供应商信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②供应商提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询供应商信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以供应商提供的查询结果为准。④查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

　　3.本项目的特定资格要求：资格承诺函：根据《进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》(榕财采[2021]52号)简化资格证明材料的规定，供应商在投标时，按照规定提供相关承诺函（详见采购文件相关附件或《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》中“资格承诺函”）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。同时，采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。说明：1.供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。2.供应商可删减承诺事项，如刪去承诺第1项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。专门面向中小企业采购：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：服务业。供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，否则投标无效。供应商须满足下述①-③任一条款的规定，并提供相应材料：①供应商均须符合中小微企业划分标准(《工信部联企业[2011]300号》)规定，由供应商提供《中小企业声明函（服务）》，并对声明函的真实性负责；本项目对应所属行业为：服务业。②供应商为监狱企业的视为中小企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；③供应商为残疾人福利性单位的视为中小企业，残疾人福利性单位须满足《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，供应商应提供《残疾人福利性单位声明函》（格式详见第五章首次响应文件格式），并对声明的真实性负责。未按前述规定提供证明材料的，响应无效。

　　三、获取采购文件

　　时间：2024年04月12日  至 2024年04月19日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦四层401

　　方式：直接至福建朱雀工程咨询有限公司(地址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦四层401)办理报名手续【无需携带任何报名资料】。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，本招标代理公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

　　售价：￥300.0 元（人民币）

　　四、响应文件提交

　　截止时间：2024年04月23日 09点30分（北京时间）

　　地点：福建朱雀工程咨询有限公司(地址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦6楼606)

　　五、开启

　　时间：2024年04月23日 09点30分（北京时间）

　　地点：福建朱雀工程咨询有限公司(地址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦6楼606)

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　无

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：福州市鼓楼区行政服务中心管理委员会　　　　　

　　地址：福州市洪山镇洪山园路1号福州万象城TB写字楼4层　　　　　　　　

　　联系方式：徐女士；0591-88085058　　　　　　

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：福建朱雀工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

　　地　址：福建省福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦四层401　　　　　　　　　　　　

　　联系方式：纪工；18906939581　　　　　　　　　　　　

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：纪工

　　电　话：　　18906939581