1.比选条件
福州市鼓楼建筑工程集团公司 的招标编号为0624-186350622的鼓楼区2018洪山镇老旧小区改造工程第04项目（设计）已批准建设，项目业主为福州市鼓楼建筑工程集团公司建设资金来自市区财政拨款，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件。根据《关于进一步提升老旧住宅小区综合整治工作实施方案的通知》（榕政办【2018】14号）精神和《福州市人民政府办公厅文件办理告知单》（编号：GZ2018CJ00551号），为确保老旧小区整治工作保质保量完成，比选单位应为福州市城乡建设委员会负责组建的“福州市老旧小区综合整治设计单位备选库”中的设计单位(专家评审情况汇总表中80分以上的设计单位）。
2.项目概况
2.1项目名称：鼓楼区2018洪山镇老旧小区改造工程第04项目（设计）；
2.2建设地点：金达花园6、7座、金达花园4、5座、西洪路296号乳品厂宿舍、建新镇机关宿舍、永富楼；
2.3工程建设规模：建筑面积17730平方米，造价约1000万元。
2.4比选类型：概念性方案设计招标；
2.5设计范围：方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续阶段设计、现场测绘勘察、图纸审查配合服务和施工期间的现场指导和配合等服务。
2.6设计内容：老旧小区综合整治工程(疏通或改造或增加雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、智能安全、缆线归整或落地、外立面整治、修缮小区围墙、改造提升小区绿化等综合整治工程)，中标人完成初步设计及全部施工图设计及为配合通过相关主管部门的审查，对设计的相关修改工作和施工期间的图纸变更设计等，具体内容按建施图及发包人要求为准。
3．入围审查要求
3.1入围资格要求：
（1）具备有效的法人营业执照（复印件、加盖单位公章）;
（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（复印件、加盖单位公章）;
（3）投标报价表中设计费投标报价金额不得超过本公告“6.设计费”中设计费暂定金额;
（4）城市老旧小区综合整治、小区海绵化改造、小区景观综合整治业绩证明材料（复印件、加盖单位公章）;
（5）被抽中入围承诺：抽中入围后必须按时递交设计方案比选投标文件，否则无条件自行退出福州市老旧小区综合整治设计单位备选库，并不得参加鼓楼区后续所有的2018年老旧小区宜居环境综合整治设计项目的投标;
（6）设计周期承诺:中标通知书发出后5日内完成设计方案深化，并于设计方案定稿后10日内出具施工图纸，同时设计单位应保留项目的实施前后对比照片交由招标人存档，且全过程配合业主单位;
（7）拟派人员要求：
1)投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于 贰级 国家注册建筑师执业证书；
2) 建筑设计专业负责人1人,资格（职称）：工程师及以上职称工程师及以上技术职称或具备与设计专业相适应的注册执业资格；
3)电气设备专业负责人1人，资格（职称）：工程师及以上职称工程师及以上技术职称或具备与设计专业相适应的注册执业资格；
4)给排水专业负责人1人，资格（职称）：工程师及以上职称工程师及以上技术职称或具备与设计专业相适应的注册执业资格；
5）弱电专业负责人1人，资格（职称）：工程师及以上职称工程师及以上技术职称或具备与设计专业相适应的注册执业资格；
6）造价编制负责人1人，须持有注册造价工程师职业资格证书（可外聘） ；
说明：上述人员除注册造价师可以外聘以外，其余人员须为投标人本单位正式在岗职工。所有人员均需附证件复印件，并加盖单位公章，注册造价师若外聘，还须附上聘书或聘用协议书复印件并加盖单位公章。
3.2入围报名时间
凡符合资格要求且有意者，请于2018年5月 21日至2018年5月 25日（法定公休日、节假日除外），每天上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分(北京时间，下同)，持单位介绍信到福建省机电设备招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦五楼503室）处报名，逾期不候。同时现场购买入围审查招标文件及比选设计方案招标文件，入围审查招标文件、比选设计方案招标文件及有关资料每套售价100元，售后不退。报名期间，再由招标代理机构电话通知“备选库”内所有设计单位并全过程留档。
3.3投标保证金
3.3.1投标保证金的提交
各投标人在5月29日上午09时30分前将10万元保证金汇至招标人指定账户，逾期无效。上述保证金作为投标人参加招标人后续所有的鼓楼区2018年老旧小区宜居环境综合整治项目设计招标的投标保证金。（备注：后续具体的设计招标项目不再交具体项目的投标保证金）
投标保证金银行账户：
开户银行：福建海峡银行庆城支行 ；
帐户名称：福州市鼓楼建筑工程集团公司；
帐号： 100004011830010007 ；
3.3.2投标保证金的退回
（1）在招标人后续的2018年老旧小区宜居环境综合整治具体的项目设计招标中，投标人不再交具体项目的投标保证金，并可在本批次最后一个项目设计招标结束后30天内退还；
（2）投标人若不参加招标人后续其他的鼓楼区2018年老旧小区宜居环境综合整治项目设计招标的，应向招标人提出退回保证金的申请，经招标人和招标代理机构确认后，可以退回的，招标人在30天内予以退回。
（3）投标人存在下列情形之一的，其本项目的投标保证金（本项目的投标保证金为设计费的2%计5000元）将不予退还：
①投标人被抽中入围后未按时递交设计方案比选投标文件；
②投标人在投标有效期内撤销其投标文件；
③中标人非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约担保金；
④因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效；
⑤法律、法规规定的其他情形。
4.入围办法 ：以随机抽取方式确定3家入围设计单位
4.1递交入围审查文件的截止时间和地点为：
截止时间：在2018年 5 月 29日上午09时30分前，设计单位的法定代表人（或法定代表人的委托代理人）须持身份证原件、法定代表人资格认定书（或授权委托书）原件到现场签到递交入围审查文件。
递交地址：福建省机电设备招标有限公司（招标大厦四层本项目开标室）
4.2入围投标单位的确定
招标代理机构在2018年 5 月29日上午09时30分后将经审查合格有效的设计单位的号码球按签到的顺序放入抽球器中，招标人公开随机抽取号码其中三个号码，对应的三个号码的设计单位为入围设计单位（入围设计单位不分排名）。入围的三家设计单位于2018年6月4日下午14时30分，在福建省机电设备招标有限公司（招标大厦四层本项目开标室）进行设计方案比选。
未入围的设计单位不再参加设计方案比选，入围的设计单位进入设计方案比选。
设计方案比选未中标的设计单位招标人不给予设计方案补偿费。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告在福州市鼓楼区人民政府网（http://www.gl.gov.cn/）上发布。
6. 设计费
招标人公布设计项目的工程设计收费根据原国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程设计收费标准》（计价格[2002]10号）为设计收费标准的60%计取。本工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为：1000万元，本项目设计费暂定为23.28万元（最后以市区财政评审中心评审为准)。
7. 联系方式
招标人：福州市鼓楼建筑工程集团公司；
地 址：福州市鼓楼区小柳市场；
电 话： 0591-87566913 ，传真： /；
联系人： 李工 。
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司；
地址：福建省福州市洪山园路68号招标大厦，邮编：350002；
电话：0591-87525265，传真：0591-87552404； 联系人：小叶。
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